"Si estás pensando en firmar una hipoteca o en buscar una, es esencial aprender a calcular la cuota de una hipoteca fija. Te lo explicamos en detalle a continuación, con la fórmula y un ejemplo claro.
 

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¿De qué manera se organizan las cuotas de una hipoteca?

El método de amortización más común en España es el sistema francés, el cual organiza los pagos de la siguiente manera:

 

• Inicialmente, la cuota incluye más intereses que capital.


• A medida que pasan los meses, se reduce el interés y aumenta la amortización del capital.

 

Consulta nuestro artículo sobre el sistema francés para calcular hipotecas si deseas más información.

 

 

Cómo calcular la cuota de una hipoteca fija usando la fórmula

La fórmula utilizada para calcular las cuotas de tu hipoteca es simple y solo requiere tres datos clave:

 

• C: Capital prestado por el banco.


• i: TIN dividido entre los 12 meses del año.


• n: Número total de cuotas mensuales.

 

A continuación te explicamos cómo usar estos datos en un ejemplo.

 

 

Ejemplo práctico: Calcula tu hipoteca fija para 2023

Supón que quieres calcular la cuota mensual de una hipoteca fija con estos datos:

 

• Capital prestado: 150,000 €.


• Número de cuotas: 360 (equivalente a 30 años).


• Interés mensual: TIN del 3% anual, que se traduce en un interés mensual del 0.25%.

 

Aplicando la fórmula con estos datos, el pago mensual sería de unos 632,41 €.

 

 

Cómo calcular la cuota de una hipoteca fija en Excel

Para aquellos que prefieren las hojas de cálculo, la fórmula en Microsoft Excel sería la siguiente:

=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)

Por ejemplo:

=PMT(3%/12; 360; -150000)

En obtener más información Excel, es posible añadir variables adicionales, como el valor residual tras el último pago y si los pagos se efectúan al inicio o al final de cada periodo.

 

 

Calcula tu hipoteca usando un simulador online

Si prefieres evitar cálculos manuales, puedes utilizar un simulador online. Con estas herramientas, obtendrás una estimación automática y precisa de tus pagos mensuales. Explora nuestro simulador de gastos de hipoteca online y gratuito para obtener una estimación rápida y fácil.

 

 

Solicitar una hipoteca fija de forma sencilla

Para solicitar una hipoteca fija, lo más conveniente es contactar a un bróker hipotecario. En Housfy Hipotecas, trabajamos con los bancos para simplificar el proceso y presentarte opciones a tu medida. Mientras tanto, puedes utilizar nuestro simulador para calcular tu hipoteca de la manera más sencilla."